Denkmalpflegerischer Umbau eines Wohnhauses, Kalkar-Wissel
Objekt:
Restaurierung eines Wohnhauses
in 47546 Kalkar-Wissel, Dünenweg
Wohnfläche: 176,46 m²
Nach jahrelangem Leerstand wurde in Abstimmung mit dem Bauherrn ein neues Nutzungskonzept entwickelt. Das Gebäude wurde mit einer Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage energetisch auf den neusten Stand gebracht. Die Umsetzung der neuen Nutzung war nur in enger Abstimmung mit der unteren Denkmalbehörde möglich, wobei folgende Planungsauflagen zur Genehmigung der denkmalpflegerischen Umnutzung berücksichtigt werden mussten:
- Erhalt der ehemaligen zeitgenössischen Innenaufteilung von Wohn- und Hauswirtschaftsräumen, der Stallung und von Teilen der Vorratsräume für die Ernte
- keine Veränderung der Außenwände
- tragende Wände und Fundamente bewahren, trockenlegen und übernehmen
- keine Außenwärmedämmung verwenden, um die Außenproportion nicht zu verändern
- Wiederverwendung der ursprünglichen Materialien wie Holzfenster, Tondachziegel etc.
- Erhalt der ungebrochenen Dachflächen und Dachgeometrie
- Erhalt der niederrheinischen Doppelankerkonstruktion mit durchgestecktem oberem Ankerbalken, insbesondere im Bereich des Wohnraumes
- Erhalt der tragenden Dachkonstruktion in den wesentlichen Konstruktionsteilen
